登封市唐莊鎮(zhèn) 唐莊鎮(zhèn)發(fā)布的意見(jiàn)稿提出，計(jì)劃在該鎮(zhèn)范圍（東至玉臺(tái)、西至郭莊、南至張村陳村、北至塔水磨）內(nèi)的27 個(gè)村（社區(qū)）、118 平方公里區(qū)域內(nèi)，征收房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅，征收標(biāo)準(zhǔn)方面，土地等級(jí)分為三級(jí)地段，每平方米每年征收土地使用稅3元，房產(chǎn)稅則按房產(chǎn)余值或租金計(jì)征，余值計(jì)稅按1.2%，租金計(jì)稅按12%。
消息一出馬上引起網(wǎng)上熱議，有人認(rèn)為這是像 上海市、 重慶市以外又一試點(diǎn)房產(chǎn)稅，隨后征求意見(jiàn)網(wǎng)頁(yè)在10月22日晚被撤下，稅務(wù)局工作人員后來(lái)解釋?zhuān)@是基于1986年頒布的 中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例（下稱“條例”）進(jìn)行的，而不是新增稅種。
條例明確規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，納稅主體是產(chǎn)權(quán)所有人，如果產(chǎn)權(quán)屬于全民所有，則由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。
從價(jià)計(jì)征，以房產(chǎn)原值減除10%～30%后的余值為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%。
從租計(jì)征，房屋出租時(shí)，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。
目前絕大多數(shù)地區(qū)尚未大面積按住宅持有統(tǒng)一征房產(chǎn)稅，過(guò)去的試點(diǎn)僅限于上海、重慶等地對(duì)非營(yíng)業(yè)性住房進(jìn)行，此次唐莊鎮(zhèn)的方案全面覆蓋區(qū)域征收引發(fā)強(qiáng)烈關(guān)注，再加上征求意見(jiàn)頁(yè)面迅速撤下說(shuō)明相關(guān)政策可能還在調(diào)整或并未最終實(shí)施。
對(duì)房東、出租人、小區(qū)住戶而言需要確認(rèn)以下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，房屋所在是否屬于征收范圍（城市、建制鎮(zhèn)等），使用性質(zhì)是否非營(yíng)業(yè)或營(yíng)業(yè)，計(jì)稅方式是租金收入還是房產(chǎn)余值？
本文鏈接: http://m.cuttingedgeincome.com/mfwz/2667.html 未經(jīng)授權(quán),禁止轉(zhuǎn)載。